广西区直住房公积金管理中心2025年度住房公积金财务报告

根据《住房公积金管理条例》规定,现将广西区直住房公积金管理中心（以下简称中心）2025年度住房公积金财务情况报告如下：

一、基本情况

（一）住房公积金归集情况

截至2025年12月31日，中心实缴单位3,536个，缴存职工36.55万人(含已封存职工)，较上年末减少0.19万人，降幅0.52%。2025年归集住房公积金98.99亿元，同比增加3.27亿元，增幅3.42%；累计归集总额955.97亿元,归集余额283.58亿元。

（二）住房公积金提取情况

2025年，中心审批提取住房公积金72.31亿元，同比下降4.15%，提取率73.05%；累计提取总额672.39亿元。

（三）住房公积金贷款情况

2025年，中心审批发放住房公积金个人住房贷款4,665笔，金额29.69亿元，同比增加12.16亿元,增幅69.37%。累计发放贷款383.59亿元，累计回收贷款171.68亿元，贷款余额211.91亿元，贷款率74.73%。逾期贷款余额194.66万元（财务统计口径），逾期率0.09‰。

二、国债情况

截至2025年12月31日，中心国债余额为0。

三、住房公积金资金存储情况

截至2025年12月31日，中心住房公积金和增值收益存款合计79.50亿元。具体存储结构如下：

（一）住房公积金存款情况

截至2025年12月31日，中心住房公积金存款余额73.65亿元，其中：活期存款204.63万元，协定存款6.64亿元，定期存款66.99亿元。定期存款中，一年期以下（含）定期存款17.21亿元，占定期存款总额的25.69%；一年期以上定期存款49.78亿元，占定期存款总额的74.31%。

（二）增值收益存款情况

截至2025年12月31日，中心增值收益存款余额5.85亿元，其中：活期存款10万元，协定存款176.18万元，定期存款5.83亿元。定期存款中，一年期以下（含）定期存款2.36亿元，占定期存款总额的40.48%;一年期以上定期存款3.47亿元，占定期存款总额的59.52%。

四、住房公积金增值收益情况

（一）住房公积金业务收入情况

2025年，中心实现住房公积金业务收入7.36亿元，其中：住房公积金利息收入1.14亿元，增值收益利息收入0.14亿元，贷款利息收入6.08亿元,其他收入12.09万元。

（二）住房公积金业务支出情况

2025年，中心发生住房公积金业务支出4.30亿元，其中：住房公积金利息支出4.07亿元，归集手续费支出0.08亿元，贷款手续费支出0.14亿元，其他支出160.12万元。

（三）住房公积金增值收益实现情况

2025年，中心实现增值收益3.06亿元，增值收益率为1.13%。

（四）住房公积金增值收益分配情况

2025年度，中心可分配增值收益3.06亿元。分配情况如下：

截至2025年12月31日，我中心贷款风险准备金余额为3.47亿元。

2.分配2025年度管理费用0.23亿元。

3.分配2025年城市廉租住房建设补充资金2.83亿元。

截至2025年12月31日，我中心累计分配城市廉租住房建设补充资金27.64亿元，累计上缴城市廉租住房建设补充资金24.81亿元，城市廉租住房建设补充资金余额2.83亿元。

五、重要财务指标分析

（一）住房公积金资产负债率98.81%

住房公积金资产负债率=（负债÷资产）×100%=（289.17亿元÷292.64亿元）×100%=98.81%

（二）住房公积金增值收益率1.13%

2025年住房公积金增值收益率=（2025年住房公积金增值收益/2025年月均缴存余额）*100% 。住房公积金增值收益率是指本年度住房公积金增值收益与本年内月均缴存余额（各月末缴存余额之和除以12）比率；注：增值收益不包含公转商、存量贷款转让、商业信用贷款等融资行为的利息支出、贷款担保费以及二手房贷款委托评估费。

住房公积金增值收益率=[（2025年住房公积金增值收益+公转商贴息）÷2025年月均缴存余额]×100%=[（30,557.52 -4.80）万元÷2,701,934.38万元]×100%= 1.13%

（三）住房公积金贷款率74.73%

住房公积金贷款率=（当年贷款余额÷当年住房公积金缴存余额）×100%=（211.91亿元÷283.58亿元）×100%=74.73%

（四）个人住房贷款逾期率0.09‰（财务逾期贷款余额核算口径为一期以上未归还贷款本金金额）

住房公积金贷款逾期率＝（贷款逾期额÷贷款余额）×100%=（0.0195亿元÷211.91亿元）×100%＝0.09‰

（五）住房公积金使用率92.50%

住房公积金使用率=［（个人提取总额+贷款余额+国债余额）÷缴存总额］×100%=［（672.39+211.91+0）亿元÷955.97亿元］×100%=92.50%

（六）住房公积金运用率74.73%

住房公积金运用率=［（贷款余额+国债余额）÷缴存余额］

×100%=［（211.91+0）亿元÷283.58亿元］×100%=74.73%

六、总体评价

2025年度我中心住房公积金运行平稳，财务指标良好，归集规模稳步提升，贷款发放量大幅增长，提取规模略有回落。下一步，我中心将进一步加大支持缴存人住房消费力度，完善单位在职职工缴存与灵活就业人员自愿缴存并行机制，拓宽政策惠民覆盖面，提升制度参与度，助力房地产市场平稳健康发展，筑牢民生保障根基。