2024年第5期（总第44期）住房公积金小课堂 （住房公积金个人住房贷款逾期）

第一问：什么是住房公积金个人住房贷款逾期？

答：住房公积金个人住房贷款逾期是指借款人在约定的还款日内，未按照借款合同约定的还款计划及时足额偿还住房公积金个人贷款本息。

第二问：住房公积金个人住房贷款逾期会带来哪些负面影响？

答：1.产生逾期罚息。

住房公积金个人住房贷款逾期后，住房公积金中心将依据中国人民银行有关规定，将未扣收的贷款本金转为逾期贷款，并在借款合同载明的贷款利率基础上加收50%的罚息。逾期罚息按天计算，贷款逾期的时间越长，产生的罚息就越多。

2.影响个人征信。

住房公积金中心会依规将借款人贷款逾期记录上报中国人民银行个人征信系统，征信报告会记录借款人5年内的不良记录。

3.增加还款压力。

住房公积金中心会根据借款人贷款逾期情况依法起诉。起诉后，住房公积金中心将申请法院判决提前终止与借款人的借款合同，要求借款人提前结清剩余住房公积金个人贷款本息；同时，借款人应当承担住房公积金中心为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、公告费等），这会给借款人带来非常大的还款压力。

4.抵押物被拍卖。

如果借款人未履行法院判决，住房公积金中心会向法院申请强制执行，借款人将被法院纳入失信被执行人名单，限制高消费及非生活和工作必需的消费行为；同时，住房公积金中心将依法申请处理抵押物，对逾期住房公积金个人住房贷款抵押房产进行拍卖。 

5.限制使用住房公积金。

住房公积金个人住房贷款逾期的，住房公积金中心将按规定纳入住房公积金系统黑名单，限制其使用住房公积金。

第三问：住房公积金个人住房贷款逾期后如何办理还款？

答：住房公积金个人住房贷款出现逾期后，住房公积金中心会及时发送还款提醒短信，借款人可通过绑定的还款银行卡进行还款，如还款银行卡异常，需要通过其他方式还款的，具体可咨询：0771-2441809、0771-2441937。