2024年第8期（总第47期）住房公积金小课堂（住房公积金贷款额度）

2024-05-17 18:00 来源：广西区直住房公积金管理中心

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问：借款人住房公积金贷款的可贷额度是如何计算的？

答：核算借款人住房公积金贷款的可贷额度时要同时符合以下要求：

（一）不超过申请贷款时的中心住房公积金贷款最高额度；

（二）不超过房屋总价（价值）和扣除首付款后计算的贷款额度；

（三）不超过以借款人及配偶还贷能力计算的贷款额度；

（四）不超过以借款人年龄计算的贷款额度；

（五）属二手房的不超过以房龄计算的贷款额度。

问：借款人住房公积金贷款额度还要考虑借款人家庭其他负债因素吗？

答：住房公积金贷款额度要综合考虑借款人及配偶个人征信报告中显示的各类债务等贷款风险因素，当借款人及配偶的个人征信报告中显示的贷记卡、准贷记卡、未结清贷款余额及担保余额等负债合计数超过借款人的可贷款额度的40%的，在计算贷款额度时需扣减全部负债金额。

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